Професионален домоуправител в София
над 1 000 обекта в управление. Пълно покритие по ЗУЕС, дигитална платформа Homie, локален екип с офис в града.
Защо Вход Мениджър в София
София е най-големият пазар за професионално домоуправление в България — над половината от всички жилищни сгради в страната са на територията на столицата. От панелните комплекси в Люлин, Младост и Дружба, през старите центърни сгради в Лозенец и Оборище, до новостроящите се блокове в Витоша, Манастирски ливади и Кръстова вада — Вход Мениджър управлява над 1 000 етажни собствености във всички 24 столични района.
Жилищен фонд в София
В София жилищният фонд е изключително разнороден: 70-те и 80-те години оставиха хиляди панелни блокове, които сега масово се санират. Центърът пази стари кооперации от 30-те и 40-те с уникална архитектура, но и сложни юридически казуси при общи части. Новопостроените сгради в кварталите около Бизнес парка и южните райони изискват по-различен подход — често с по-богато оборудване (асансьори, гаражи, басейни, фитнес зали).
Локален фокус
Софийската централа е базата на цялата компания — тук са юридическият отдел, счетоводството и техническите екипи. Всеки клиент получава персонален акаунт мениджър и достъп до Homie за дистанционно гласуване и плащания. За санирани сгради по Националната програма работим с проверени фирми-изпълнители.
Какво включва услугата в София
Един договор, една месечна такса — всичко, което изисква ЗУЕС, плюс модерна дигитална платформа.
Покриваме всички квартали в София
Управляваме сгради от центъра до крайните квартали. Същият договор, същият екип, същата дигитална платформа Homie.
Цени в София от 2.75 € /апартамент/месец
Една месечна такса — без скрити разходи, без процент от ремонтите, без такси за общи събрания. За сгради с асансьори, басейни или над 60 апартамента изготвяме индивидуална оферта.
Поискай безплатна офертаКак помогнахме на сграда в София
Сграда с 5 апартамента-длъжници (≈3 200 лв. натрупани такси за 2-3 години). Двата асансьора с изтекла техническа годност, нямаше касов резерв за подмяна. Предишният самоуправител само пращаше покани.
На ОС взехме решение за съдебно събиране. Адвокатите ни заведоха 3 дела (2 длъжника платиха още при поканата). Всички съдебни разноски поехме ние. Паралелно организирахме ОС за подмяна на двата асансьора: гласувахме целева вноска по идеална част, събрахме сумата за около 8 месеца и възложихме работата на лицензирана фирма.
Събрахме 3 800 лв. (главница + лихви + разноски). Двата асансьора подменени след събирането на средствата, без разсрочване от изпълнителя. Текуща събираемост в сградата: 96%.
Случаят е реален пример от практиката ни. Анонимизиран по GDPR — конкретен адрес не се споделя без съгласие на ЕС.
Често задавани въпроси
Колко струва професионален домоуправител в София?+
В София цените стартират от 2.75 €/апартамент/месец промо за първите 6-12 месеца. Стандартен пакет включва събиране на такси, общи събрания, юридическа подкрепа и поддръжка. За сгради с асансьори, басейни или над 60 апартамента изготвяме индивидуална оферта. Безплатна първоначална консултация.
Какво правите когато съсед не плаща таксите си?+
Първо изпращаме официални покани с детайл по сметката. Ако длъжникът не реагира в 30 дни, на следващото общо събрание предлагаме решение за съдебно събиране. Нашите адвокати завеждат делото от името на ЕС и поемат всички разноски (държавна такса, адвокатски хонорар). При спечелено дело длъжникът връща главница + лихви + разноски. ЕС не плаща нищо отгоре над месечната такса.
Работите ли с панелни сгради в Люлин, Младост, Дружба?+
Да — над половината от обектите ни в София са панелни блокове в големите комплекси. Имаме опит с подготовка на документация за саниране по Националната програма, организация на ОС с над 80 апартамента, оптимизация на договори (асансьор, чистене) и подмяна на стари асансьори с целеви вноски, събрани предварително от ЕС.
Свързани теми и съседни локации
Полезна информация
Готови да поверите сградата си в добри ръце?
Заявете безплатна оферта или ни се обадете. Ще ви отговорим до 24 часа.