През последните години в България работят няколко програми за енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради, администрирани от Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) и общините. Ето какво е важно да знаете, преди да тръгнете по тази процедура.
Какво се финансира
По процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ по Плана за възстановяване и устойчивост (ПВУ) бяха одобрени стотици многофамилни жилищни сгради. Подробна и актуална информация се публикува от МРРБ — раздел „Енергийна ефективност“.
Финансирането обхваща мерки за повишаване на енергийната ефективност, които трябва да доведат до постигане на определен клас на енергопотребление след обновяването. Конкретните проценти на безвъзмездна подкрепа и условия зависят от етапа и поканата за кандидатстване — винаги проверявайте действащите указания на МРРБ или общината.
Кой кандидатства
Кандидатства етажната собственост (или сдружението на собствениците) чрез общината по местонахождение на сградата. Изисква се решение на общото събрание с мнозинството, предвидено в ЗУЕС за усвояване на средства от държавния/общинския бюджет — 51% идеални части от общите части.
Какви мерки обикновено се включват
- Топлоизолация на външни стени, покрив и под (там, където е приложимо).
- Подмяна на дограма в общите части и/или в самостоятелните обекти според обхвата на проекта.
- Мерки по отоплителната, охладителната и вентилационната система.
- Мерки по системата за топла вода и осветление в общите части.
- Съпътстващи строително-монтажни работи, свързани с енергийната ефективност.
Конкретният обхват се определя от енергийното обследване и техническия паспорт на сградата. Без тези два документа кандидатстване не е възможно.
Стъпки в процеса
- Решение на ОС за участие в програмата и упълномощаване на представител.
- Възлагане на енергийно обследване и технически паспорт.
- Подаване на заявление чрез общината.
- След одобрение — процедура за избор на изпълнител по приложимия ред.
- Изпълнение на мерките, надзор и въвеждане в експлоатация.
- Отчитане и проверка на постигнатите енергийни показатели.
Какво да проверите преди старт
- Действащата покана за кандидатстване и допустимите дейности в нея.
- Изискванията към класа на енергопотребление преди и след обновяването.
- Сроковете за подаване на документи и началото на изпълнението.
- Задълженията на собствениците по време на и след изпълнението.
Санирането е дълъг процес — от решение на ОС до приемане на обекта обикновено минават не месеци, а години. Реалистичните очаквания и добрата документация спестяват най-много нерви.
За актуалните условия и срокове проверявайте официалните източници: сайта на МРРБ (mrrb.bg) и страницата на вашата община. Тази статия е с обща цел и не представлява консултантска услуга.