Пълен Пакет | Вход мениджър

Административна услуга

Организиране и провеждане на Общо Събрание на собствениците в Етажната Собственост.
Изготвяне и гласуване на Правилник за вътрешния ред. Контрол по неговото спазване.
Създаване и/или администриране на Книгата на собствениците.
Регистрация на Етажнaта Собственост в регистъра към общината.
Съхраняване на документи, касаещи сградата при желание на клиентите.

Финансова услуга

Събиране на такси за поддръжка и управление на Етажната Собственост.
Възможност за заплащане на месечни вноски в определена дата след 18:00ч. на място в Етажната Собственост.
Възможност за заплащане на месечни вноски по банков път в сметка на името на фирма “Вход Мениджър” ООД.
Възможност за заплащане на месечни вноски на всяка каса на EasyPay с личен индивидуален номер предоставен на домакинствата в Етажната Собственост. Заплащане на месечна вноска в системата на еPay.
Възможност за заплащане на месечни вноски на място в офиса на фирма „Вход Мениджър” ООД – бул. Александър Стамболийски №55; ет.2 – от 9:00ч. до 18:00ч.
Изготвяне на периодични финансови отчети, съдържащи информация относно събрани месечни такси, некоректни платци, извършени плащания към трети лица (комунални дружества, фирми подизпълнители и други).
Пълна прозрачност и достъп на всеки член на Етажната Собственост до финансовите операции. Ревизиране на всички платежни документи на място в нашия офис в приемното време за клиенти.
Изготвяне на годишен отчет.

Организационна услуга

Извършване на огледи с фирми подизпълнители във връзка с организирането на ремонтна дейност.
Съставяне на оферти относно ремонтна дейност в Етажната Собственост (ремонт на покрив, смяна на щранговe, инсталиране на чип система и т.н.).
Предоставяне на събраните оферти на вниманието на живущите в Етажната Собственост, за избор на фирма, която да извърши ремонтната дейност.
Контрол и надзор по ремонтните дейности в Етажната Собственост.
Изготвяне на оферти и организация по поддръжка на зелени площи в прилежащата част на Етажната Собственост (собствениците на организирано Общо Събрание избират оферта за поддръжка на зелените площи).
Изготвяне на оферти и организация по зимна поддръжка на Етажната Собственост и прилежащите части: почистване на сняг, отстраняване на заледени участъци, премахване на висулки, отпушване на заледени улуци (собствениците на организирано Общо Събрание избират оферта за зимна поддръжка).
Изготвяне на оферти и организация на борба с вредители (дератизация и дезинсекция).

Техническа услуга

Технически прегледи относно условията в сградата и функционалността на съоръженията.
Извършване на ежеседмични технически преглед на сградата по график.
Профилактика на съоръженията в сградата.
Изготвяне на протокол за състоянието на сградата.
Подмяна на изгорели осветителни тела.
Настройване на осветителни тела.
Извършване на дребни ремонти, за които не се изисква специална помощ (подмяна на счупени брави, подмяна на стълбищни ключове за осветление, подмяна на счупени стъкла, дръжки, панти и т.н.)

Юридическа услуга

Съдействие и събиране на стари задължения (такси, които са одобрени от Общото събрание чрез правилника за вътрешния ред за разходи и поддръжка на общите части) от некоректни платци в Етажната Собственост.
-провеждане на общо събрание и гласуване на решение за учредяване на сдружение на собствениците.
-попълване на заявление и регистриране на решението в общината.
-попълване на документи и регистриране на решението в агенция по вписванията.
-пълно съдействие от юридическия отдел на фирма „Вход Мениджър” ООД до завършване на процедурата по саниране.
Юридическа гаранция относно принудително изпълнение на решенията на Общото Събрание по отношение на собственици, наематели и обитатели неизпълняващи финансовите си задължения.
Завеждане на дела по чл. 410 ГПК – Заповедно производство – срещу некоректни платци в Етажната Собственост. Гаранция относно пълна събираемост на месечните вноски.
Изготвяне на жалби, протоколи и други документи до институциите – община, топлофикация, Енергоснабдяване, Софийска Вода, Полиция и т.н. Представителство пред дружествата, предоставящи комунали услуги по възникнали въпроси относно права, задължения и законни интереси на ЕС.
Разрешаване на спорове в Етажната Собственост.